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贵阳市金栗特色食品产业园
招商运营部部长：13985106812(曾祥盛)
招商运营部：13087803688(李学勇)
招商运营部：15985169268(朱元勋)
招商运营部：17808564130(梁翀)
地址：贵阳市观山湖区金华镇蒿芝居委会水泥厂路2号

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贵阳市金栗特色食品产业园招租信息

发布时间：

2024-12-11

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按照产业园可出租厂房、办公楼约17万平方，按评估租金10元/平方计划，满租的情况下，每年约收租金2040万元，加之物业费收入约306万/月，产业园满租运行的每年日常租金现金流入约为2346万元，而产业园正常运行后需负担的固定支出较大：偿还专项债利息每年1314万元，承担的原水泥厂职工薪酬约为840万元/年，加之其他各项运营管理成本费用（其它工作人员工资、水、电、物业、安保等370万/年），园区年应支付的现金流出约为2524万元（详见成本核算表）。且园区短期内无法达到满租效果，因此仅仅靠租金维持园区正常运营的条件不具备。

食品产业园的招商模式必须采取“租售并举，先租后售，租金/未来收益入股、房价入股”的灵活招商模式，方能实现维持园区每月固定支出和正常运转。

一是与招商对象商讨先租后售的方式。

二是在招商的目标企业中，寻求下游客户稳定、赢利能力强、适合产业园长期扶持的食品产业链上企业和“特、新”生态食品创新企业，以租金入股，达成园区与企业共赢共担，为企业减少前期投入的同时为园区创造新的利润增长点，同时使园区运营管理方从招商入驻企业的服务提供者成为政策引导者、实施者和利益共享者，实现园区和入驻企业互助、补链、强链、共赢。